1、合同约定2009年12月31日交房，可实际情况是，开发商不具备交房条件，水、电、路面、绿化什么都没有，就通知我们接房。 2、实际面积比买房时超出4.19平方，通知补起房款。 3、必须交齐所超面积房款和各项税后，才能领钥匙，看房。 4、合同约定公摊面积为7.9平方，最后告知公摊面积为12.55平方，就等于通知补交的房款为大出的公摊面积。

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