A公司与B公司签订《合作建房协议》并经国土局备案，后B公司有与C公司签订《合作协议》，由C公司投资合作，和B公司共同分享A与B公司签订的《合作建房协议》约定的B公司应分得的收益，请问B与C公司签订的《合作协议》性质及有效性。有无相关法律法规？案例？

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