律师你好：我是**小区的业主，因物业管理和服务、卫生都很差都很差，因家里丢了摩托车（小区内已经丢了好几十辆车了），没有交物业费，家里没有电了到物业充电，物业人员说交了物业费在充电（就3个月物业费没有交，其余都交了），第二天交了物业费之后再去冲电，想冲1000元电费，物业工作人说想冲1000元电费要预交1年的物业费，这合理吗？该怎样维权？谢谢！

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