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在惠州买房下了2w定金,并预先付了20w首付,但还没签 合同,只签了认购书.另开了定金以及首付款收据.现在因为资金问题买不了了.因为我是深圳户口在惠州没有纳税及社保记录,是不符合购买资格的,我能退回全部款项吗?求急回,谢谢.

其他 2013-11-08 08:44 人浏览

共10位律师解答

可以要求退回首期款，但定金部分能否要求退回，需结合案情和证据分析。如果协商不成，可通过法律途径解决，

【追问】谢谢回复,请问2w定金能退吗?1.因为认购书我仔细研究了下只有对甲方利益的保护不涉及乙方,是否可以认定为霸王条款.2.况且在我不具备购买资格的情况下还与我签订认购书,是否违反国家限购政策.3.另外甲方第三点违约是未按照规章行办事,在未出具购买合同的情况下收了20w首付.盼回复.另如果需要法律介入的话,请问费用是多少?

李雪波律师认证

2013-10-26 16:53

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因个人因素预付款可退

【追问】谢谢回复,请问2w定金能退吗?1.因为认购书我仔细研究了下只有对甲方利益的保护不涉及乙方,是否可以认定为霸王条款.2.况且在我不具备购买资格的情况下还与我签订认购书,是否违反国家限购政策.3.另外甲方第三点违约是未按照规章行办事,在未出具购买合同的情况下收了20w首付.盼回复.另如果需要法律介入的话,请问费用是多少?

【追问】谢谢回复,请问2w定金能退吗?1.因为认购书我仔细研究了下只有对甲方利益的保护不涉及乙方,是否可以认定为霸王条款.2.况且在我不具备购买资格的情况下还与我签订认购书,是否违反国家限购政策.3.另外甲方第三点违约是未按照规章行办事,在未出具购买合同的情况下收了20w首付.盼回复.另如果需要法律介入的话,请问费用是多少?

徐飞律师认证

2013-10-26 16:17

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因个人因素预付款可退

黄权律师认证

2013-10-29 22:40

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可以要求退回首期款，但定金部分能否要求退回，需结合案情和证据分析。如\\r\\n\\r\\n果协商不成，可通过法律途径解决，\\r\\n

邢伟华律师

2013-11-08 08:44
定金能否返还需结合认购书相关约定判断。建议合同转让给其他购房人

叶延平律师

2013-10-28 15:19
因个人因素预付款可退

冼东兰律师

2013-10-26 23:20
定金能否返还需结合认购书相关约定判断。

邵志芳律师

2013-10-26 20:06
一般首付可以退。

罗荣其律师

2013-10-26 19:40
因个人因素预付款可退

【追问】谢谢回复,请问2w定金能退吗?1.因为认购书我仔细研究了下只有对甲方利益的保护不涉及乙方,是否可以认定为霸王条款.2.况且在我不具备购买资格的情况下还与我签订认购书,是否违反国家限购政策.3.另外甲方第三点违约是未按照规章行办事,在未出具购买合同的情况下收了20w首付.盼回复.另如果需要法律介入的话,请问费用是多少?

张九才律师

2013-10-26 13:08
协商处理

【追问】谢谢回复,请问2w定金能退吗?1.因为认购书我仔细研究了下只有对甲方利益的保护不涉及乙方,是否可以认定为霸王条款.2.况且在我不具备购买资格的情况下还与我签订认购书,是否违反国家限购政策.3.另外甲方第三点违约是未按照规章行办事,在未出具购买合同的情况下收了20w首付.盼回复.另如果需要法律介入的话,请问费用是多少?

【回答】1、得看认购书的具体条款 2、公司有过错 3、公司涉嫌违约 4、律师费可以面议

石国胜律师

2013-10-26 12:08