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我有房转让对方已付订金50000，但又要毁约，我如何要求违约金？（协议中没有违约责任)谢谢!

争议解决 2008-07-10 16:32 人浏览
共5位律师解答
  • 明确是定金还是订金，如果是定金，对方毁约不退。如果没有约定违约金，只能主张你因其毁约受到的实际损失。如果没有约定违约责任就不能要求违约金。
    高健博律师

    高健博律师

    2008-07-10 16:32
  • 没有违约责任，可以主张实际损失。 要明确定金和订金的差别，如果是定金，由于对方毁约，可以不退。
    赵海斌律师

    赵海斌律师

    2008-07-10 15:06
  • 1、合同中未约定违约金，要求违约金很难得到支持。除非你确实因为对方的违约行为受到了实际的损失，可以要求其赔偿损失。 2、要注意订金和定金的区别。如果你有证据证明那5万元是定金的话，现在对方违约你可以不退还这5万元。但是如果是订金的话，那么你就只有退还了！
    刘永福律师

    刘永福律师

    2008-07-10 13:12
  • 订金是预付性质的, 定金是合同的担保方式. 合同订立后对方违约,你可在定金和违约金中选一种要求对方承担违约责任.造成损失的还应赔
    邓承杰律师

    邓承杰律师

    2008-07-10 13:10
  • 如果你们没有约定违约金,则需要你举证证明你的损失情况,然后要求对方进行赔偿.如果你有证据证明对方支付给你的五万元是定金而不是订金的话,你有权不退还定金.
    孙晓龙律师

    孙晓龙律师

    2008-07-10 13:05
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