10月20日在没有充分了解细节，签定了一个商铺的认购书，并交了1万元定金，回家后觉得不是很保险，第二天就去详细咨询了情况，发现其包租协议不是很理想，所以当时就提出要退订，经协商，开发商答应该商铺再销售，如卖出后，定金退还。所签的订购书写明是11月2号签定合同，而11月2号还未售出，而开发商却通知去签合同，请问这样情况下，如何处理？定金是否能退？

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