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本人从房东租用了本店铺，经营小食品生意，这一排十来个店面为同一个房东，租用了其中一间，现因房东欠银行钱，被法院查封而等待拍卖，半年过去了，但一直没有拍卖掉。本店目前还是正常营业，但合同期快到。请问：法院会过来封店吗？如果封店，我的损失该怎么办？我也是从别人手里转让过来的，好几万的损失对于我经营小本生意的人来说，是个大损失。周围几个店老板，都说明年的房租是银行过来收取，是这样吗？希望律师同志能够帮我分析一下我应该怎么办？

消费者维权 2013-11-20 19:24 人浏览

共7位律师解答

如果店铺被查封而在合同期限内拍卖，经会面临解除合同。损失应由房东承担。

谢城飞律师

2013-11-07 10:27
合同到期后，没有续租约定的话，就结束合同。

【追问】如果这一期合同结束，当房产被法院接管，法院会对所经营的商铺进行强行封店吗？还是于法院向我们按之前合同约定的租金进行收取下一年度的房租吗？直到房产被拍卖！

吴健弘律师认证

2013-11-07 05:08

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在租赁期限内不影响你们使用房屋。

【追问】感谢律师的答复，谢谢！请问律师，如果在合同期内，本人确实有急事的情况下，可以将店转让给其他人进行经营吗？如果可以这样需要经过哪方的同意。本来正常情况下，都是准许我们进行相互的转让行为的，以前只要房东确认后，这种关系就自然的变更了。但现在确不清楚了！！

朱国臣律师认证

2013-11-07 08:10

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你好，可以经营致合同期满。

梁静飞律师认证

2013-11-07 09:23

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可以继续经营至合同期满

陈奇斌律师认证

2013-11-07 09:22

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如果店铺被查封而在合同期限内拍卖，经会面临解除合同。损失应由房东承担

邢伟华律师

2013-11-20 19:24
法院不会封店。你可以继续经营至合同期满。

【追问】首先感谢陈律师的回复！因这排店铺都为一个房东，但签订合同时，房东跟其他几家都签订三年及以上的合同，基本上都到2015后，而我店只签订了一年，今年就要结束合同期，如果一旦法院封店，这样对我是个重大损失。合同期满后，这样还有可能继续经营吗？

陈得雄律师

2013-11-07 00:07