我家有一套45平米的产权房，我，爸爸，妈妈都是产权人，现在二老已经80多岁了，想把他们的名字从房产证上去除，产权人就剩我一个，请问我需要办理哪些手续？老人共有四个子女，其他三个放弃对这套房子的继承权

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