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请教律师：我的户口在南京，我丈夫的户口在浙江舟山，目前他在广州工作已快两年，我也在两年前回到南京。结婚证领取地在舟山。我们有一套房产在宁波科技园区的商都大厦。该房产是他婚前按揭购买，是03年左右。我们结婚证是04年领取。至今贷款尚未还清。婚后房子的装修及屋内所有设施是我出的大部分费用(这点有书面凭证)，后面两三年的生活费及房贷款也是由我一人负担的。我们二人私下有一份书面协议（未公证，双方都签了字），协议明确规定对于该房产双方各自拥有一半的产权和居住权。现在双方感情早已破裂，想离婚。由于对方不肯承认这份书面协议，只同意把我当初出的装修及设施费还给我，他说房产是他婚前购买，与我无关。请问：1.我能主张该房产的一半权利吗？2.双方都只有这一套房子，法院能强制执行吗？3.我要起诉离婚，能胜诉吗？打官司的费用需要多少，该如何收取？谢谢。

诉讼 2010-01-20 09:38 人浏览

共3位律师解答

该房产应是其婚前个人财产，婚后还贷、装修部分属于夫妻共同财产；但你们有书面赠与协议，按照书面约定可全部按照夫妻共同财产平均分割，协议未公证也是有效有。你可据此主张一半份额，胜诉希望很大，双方可通过评估、竞价等方式进行分割,一方拿房另一方拿钱,律师代理费可以协商,如需进一步帮助可与我联系。

陈福来律师

2010-01-20 09:38
一般房产应作为其婚前个人财产，婚后还贷、装修部分属于夫妻共同财产；但你们有书面协议，按照书面约定可全部按照夫妻共同财产平均分割，协议未公证仍有效。你可主张一半份额，双方可通过评估、竞价等方式进行分割。诉讼费按照房屋价值确定。律师费可与律师协商。

徐涛明律师

2010-01-18 22:52
房屋属于婚前购买方的个人财产，婚后偿还的贷款及装饰装修属于夫妻共同财产。

邹伙发律师

2010-01-18 22:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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