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各位律师您好，我购买了一套商品房，当初购买时的合同面积是125.7，但我们是按揭购房，当我们将按揭房款准备付清时，开发商却说我们的住房面积是134平方米！当时我们是按合同上的实际面积125.7付款的！面积差异我们应该补齐吗？我觉得是开发商简介索要房价增长的损失！因为当时我们购房价格是2800左右，现在他们的房价涨到了3200左右！

其他 2010-01-19 13:03 人浏览
共1位律师解答
  • 如果你对面积有异议可以要求测量部门重新进行测算。对于超出面积合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    刘涛律师

    刘涛律师

    2010-01-19 13:03
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