今天我签的房屋租赁合同，下午发现所租的房子有好多蟑螂，我想要求退钱，可房主说不行。他在知道有蟑螂的情况下没有告知我们，我觉得是欺骗，他不退钱，我又不想租了，要是我解约，需要赔偿多少钱？我如果告他在知道其出租房有蟑螂却不告知我，可以吗？因为我是不是有知情权呢？他违法吗？房屋租赁合同需要有出租人的身份证号吗？没有这份合同有效吗？我租的房子一年房费是两万二。谢谢回复！
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2008-07-13 23:06
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共3位律师解答
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合同如没有有关卫生的约定,不能以此作为解约的理由.另外,房主的身份证不是生效要件,但房主的房屋所有权证及其他有关出租人是合法权利人的证件是租赁合同的生效要件.
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合同如无约定不能以此作为解约的理由。如果你解约，要承担违约责任。 没有身份证号协议也生效。
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这个问题的关键在于你们合同是如何约定的,如果你们合同里面有这方面的约定,或者出租人有对房子卫生情况的保证,你可以提出解除合同,否则你很难得到支持.另,出租人的身份证号并不是合同生效的条件.因此该份合同是有效的.
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