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2013年6月份全款买的房，但当是没打听清楚，后来才知道已经停工两年了，现在说2014年10月份才能交房？我现在应该怎么办，我还想要房子，不想退房，因为觉得退房也不可能拿到钱，这么想对吗？如果还想要房子的话，还需要和开发商再补签合同吗？怎么才能更好的维护自己的权利呢？希望能够得到回复！谢谢！

其他 2013-11-20 22:03 人浏览

共7位律师解答

如果您担心退房无法拿回房款不解除合同的情况下，您可以按照签订的合同要求开发商支付延期交房违约金。具体情况需要参见《商品房买卖合同》如需帮助，可电话联系。

【追问】谢谢您的回复，我想再问一下，那只能等着开发商交房的时候让他按合同支付违约金呗。这期间也不用再和开发商做什么协商之类的呗？如果开发商拒绝支付违约金或是开发商破产、潜逃甚至是楼盘烂尾，这房子我还能拿到吗？政府对这些事会管吗？我又应该怎么做呢，只能这样坐以待毙吗？谢谢！

【追问】谢谢您的回复，我想再问一下，那只能等着开发商交房的时候让他按合同支付违约金呗。这期间也不用再和开发商做什么协商之类的呗？如果开发商拒绝支付违约金或是开发商破产、潜逃甚至是楼盘烂尾，这房子我还能拿到吗？政府对这些事会管吗？我又应该怎么做呢，只能这样坐以待毙吗？谢谢！

董毅智律师

2013-11-20 10:58
能更好的维护自己的权利

李保忠律师认证

2013-11-19 21:22

咨询我
能更好的维护自己的权利

徐飞律师认证

2013-11-20 20:15

咨询我
根据合同约定主张权利\r\n如需帮助，电话联系

王强律师

2013-11-20 22:03
通过诉讼，追究对方的违约责任。

毛健民律师

2013-11-20 21:17
你好，可以依据合同约定要求开发商支付延期交房违约金

孙丽律师

2013-11-20 09:16
您好，如果您担心退房无法拿回房款不解除合同的情况下，您可以按照签订的合同要求开发商支付延期交房违约金。具体情况需要参见《商品房买卖合同》。

【追问】谢谢回复！那按照合同，等到交房的时候要求开发商支付违约金就可以吗？在这个过程中也只能是继续等待，也做不了什么，是吗？那如果开发商拒绝支付违约金，或是开发商无法再继续完成项目，破产或逃跑，甚至这个楼盘成为烂尾的话，我又要怎么办呢？现在能有什么预防的措施吗？

李聪律师

2013-11-19 23:05