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我想叫房主把房产证变更成我的名字，我在去贷款，可以吗

其他 2018-10-01 17:03 人浏览

共9位律师解答

要变更房产登记，然后重新核发房产证

卢苏南律师

2013-11-21 10:21
咨询住建部门。

刘春峰律师认证

2013-11-21 10:03

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咨询住建部门。

黄权律师认证

2013-11-21 13:42

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房产证去名字看具体关系：一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

平台法律顾问团队官方

2018-10-01 17:03

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房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：
　　房产证上加名字的三种方式：
　　1. 房产权赠予;
　　2. 房屋买卖;
　　3. 析产登记。
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

房产纠纷律师团队推荐

2017-07-22 03:48

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咨询住建部门。\r\n\r\n

邢伟华律师

2013-11-30 14:58
咨询住建部门。

沈培亮律师

2013-11-21 17:28
如果房主同意更名，可以办理。

倪晓敏律师

2013-11-21 15:52
房东不会同意的，风险太大

郁丽律师

2013-11-21 10:44