我们单位建设一所职工公寓，已经验收使用3年了，每年按时交纳包烧费（使用面积平方米交44.49元）今年公寓中一组暖气片露水了，我们找到物业供暖公司要求维修，其回答该房属于单位产权，不负责维修，只负责外管网。 两个问题：1、职工公寓应该按公企商用住房收费吗？其不属于盈利只供居住使用。2、其说法有道理吗？我们既然交了供暖费，室内不给维修？

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