咨询详情

我父亲现已去世，房产想过户到我母亲名下。请问应如何办理；谢谢

仲裁 2017-05-20 02:24 人浏览
共5位律师解答
  • 父亲去世后遗产继承有如下方式：
    第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
    第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2017-05-20 02:24

     咨询我
  • 办理房产继承过户手续所需材料：
    ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
    ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。继承房产过户费用：
    （1）公证费 40元/平米*产权证面积
    （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
    注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-12-19 05:55

     咨询我
  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-04-14 12:47

     咨询我
  • 您好：你父亲过世，房产原则上属于你父母的夫妻共同财产，那么首先要对夫妻财产进行分割，也就是首先房产有你母亲的一半，剩下的你父亲的一半，由你和你母亲共同继承，如果你还有别的兄弟姐妹或者你的爷爷奶奶在世的话，也有他们的一份，这时，如果要把房子过户，你母亲就要向你们支付另一半的房款，当然如果你们不要，可以选择放弃继承的公证，这样你母亲才可以办理过户。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-01-22 16:51
  • 可先由其他继承人达成协议放弃继承份额 、
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-01-22 16:40
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
北京律师 北京找律师
海淀区律师 西城区律师 延庆区律师 大兴区律师 丰台区律师 密云区律师 门头沟区律师 房山区律师 昌平区律师 石景山区律师 顺义区律师 平谷区律师 怀柔区律师
北京房地产律师 北京公司法律师 北京合同纠纷律师 北京交通事故律师 北京劳动工伤律师 北京离婚律师 北京刑事辩护律师 北京债权债务律师
法律快车 > 法律咨询库 > 北京咨询 > 北京咨询 > 北京仲裁咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟