去年12月买的房子，刚买不久就发现外墙浸水严重，好几个房间墙面鼓泡，找物管维修多次受推脱，说在找工人却一直未果。墙面浸水情况情况我都拍了照的，请问我应该怎样向开发商索取赔偿，需要依据什么法律法规？我要做哪方面的准备？我不太懂法律关于这方面的知识，请各位帮帮忙，谢谢！！

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