我目前还没满18周岁，要明年3月份才满，我现在买房应该注意些什么？卖方他也是按揭，他好像交了22万，他让我先给他30万，可以吗？我打算明年满18周岁再过户可以吗？那需要签订一个什么协议吗？防止以后过户麻烦，还有什么细节我应该一一预防？我们买房我爸不知道，我妈跟我一起买的，如果我以后写我的名字我爸妈以后离婚可以要求分我的房子吗？ 麻烦各位帮我一一解答，我真的什么都不懂，谢谢啦~拜托了\r\n\r\n

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