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我老公和他弟弟是在同一家公司上班的，我老公原来自己有一台车（老公的名字），现在老板说要给我老公买台车，买车后，旧的车归老公的弟弟使用。因为我老公名下已经有一台车了，所以买车的时候要写老公弟弟的名字。（意思是：用弟弟的名字去贷款买车，新车我老公开）。现在问题是，老公的弟弟没有房产，因此把一间写这我老公和老爷子联名的房产证去，说要进行这个审核，审核后会把房产证归还的。但我十分担心，如果这车子以后无能力供下去，那会影响这间房子的使用权吗？

抵押担保 2015-07-31 04:21 人浏览

共5位律师解答

房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：
　　房产证上加名字的三种方式：
　　1. 房产权赠予;
　　2. 房屋买卖;
　　3. 析产登记。
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

平台法律顾问团队官方

2015-07-31 04:21

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根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤销权。

法律快车咨询顾问

2015-04-27 14:50

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首先，贷款合同是你和银行之间的合同，担保公司给你提供担保，如果你到时候不还钱，银行可以向你要钱，也可以向担保公司要钱。至于你和实际用款的公司之间的关系，如果到时候公司不还款，可以去法院起诉该公司。如果你到期不还款，银行起诉到法院，或者担保公司履行担保义务后，起诉到法院，可以执行你名下的财产（包括房产）。

债权债务律师团队推荐

2014-03-25 11:35

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如你上述，是把房子作为担保，如到时还不起债，房子可拍卖的。

法律快车律师团队律师

2013-12-04 13:14
您好。按您的陈述，不会影响的。

法律快车律师团队律师

2013-12-03 17:18