1-7层多层楼房，一层二户,无电梯,套内建筑面积36平，公摊面积13.24,合计建筑面积49.24平,算公摊系数为37%.开发商说公摊是按每户均等,也就是说每户公摊都是13.24平,不按公摊系数,这样对吗?要是不合理,我该怎么办

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