老人已经过世了，留下了一套使用权的住房，其下6个子女都不继承，想把房子过户给现年22周岁的孙女，我想请问一下： 现年22周岁的孙女有继承权吗？ 如果想要过户给孙女，大概要多少钱？ 是否需要先买产权才能过户？ 如果房子现在拆迁，回迁的时候可不可以顺带过户？

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