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你好，我想咨询一下，北京庞各庄村里有一处宅基地出售，房子有房产证，房产证可以写我的名，而且可以办理村民证，以后可享受拆迁同村人待遇，这样的房子外地农村户口的能买吗？

其他 2013-12-12 20:45 人浏览

共4位律师解答

参考如下您最好咨询一下住房和城乡建设局，\r\n1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：\r\n\r\n　　（1）城镇居民购买；\r\n\r\n　　（2）法人或其他组织购买；\r\n\r\n　　（3）转让人未经集体组织批准；\r\n\r\n　　（4）向集体组织成员以外的人转让；\r\n\r\n　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。\r\n\r\n　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：\r\n\r\n　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）\r\n\r\n　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；\r\n\r\n　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；\r\n\r\n　　（4）转让行为征得集体组织同意；\r\n\r\n　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

徐卫东律师认证

2013-12-11 18:50

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建议详细咨询一下相关的房产部门。

怀向阳律师认证

2013-12-12 20:45

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参考如下您最好咨询一下住房和城乡建设局，\r\n1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：\r\n\r\n　　（1）城镇居民购买；\r\n\r\n　　（2）法人或其他组织购买；\r\n\r\n　　（3）转让人未经集体组织批准；\r\n\r\n　　（4）向集体组织成员以外的人转让；\r\n\r\n　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。\r\n\r\n　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：\r\n\r\n　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）\r\n\r\n　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；\r\n\r\n　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；\r\n\r\n　　（4）转让行为征得集体组织同意；\r\n\r\n　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

徐浩律师

2013-12-12 15:28
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：\r\n\r\n　　（1）城镇居民购买；\r\n\r\n　　（2）法人或其他组织购买；\r\n\r\n　　（3）转让人未经集体组织批准；\r\n\r\n　　（4）向集体组织成员以外的人转让；\r\n\r\n　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。\r\n

田野律师

2013-12-12 10:03

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