我现在住的是82年单位分的房屋，由于是平房一直没有进行房改，但28年来都是我们自己维修的，由于单位把地卖给了开发商，单位现在也不存在了，开发商现在要我们的房子，要求我们现在住的面积按1000元买，多余的按市场价买，这样合理吗？

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