你好，今年10月27日我与房产中介公司和卖方签订了购买合同，因为我首付没有那么多，本来13w,但我只有12w，中介公司说可以帮助贷款。合同约定今年12月31日办理过户手续，办理贷款手续后，我一直等待，但现在房产中介公司告诉我贷不下来，但是我已经叫了中介费和定金，我去要，中介公司不予退还，我该怎么办？\\r\\n

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