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最近家乡搞拆迁，住了20年的房子说是违章，因为没证件，，可是以前家家户户这里都是田，田没了建上了房子~~这算什么 违章。。？ 还有 政府拆迁需要那些程序？

其他 2013-08-29 02:55 人浏览
共5位律师解答
  • 没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。
    　　这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。
    　　这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。
    　　而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2013-08-29 02:55

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  • 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2012-04-04 15:21

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  • 直接起诉
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2012-03-03 09:26
  • 拆迁需要拆迁许可证。
    汪丽萍律师

    汪丽萍律师

    2010-02-01 11:18
  • 可能涉嫌违法建筑。
    黄金律师事务所律师

    黄金律师事务所律师

    2010-02-01 11:11
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