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最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条,“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。我想知道这条中,“实际占有”法律上的意义是什么?到底是实际居住的行为还是房屋交付(交钥匙的行为)?

诉讼 2010-02-01 10:27 人浏览
共1位律师解答
  • 实际占有要不就是居住。但如果不是自己居住而是出租了也是可以的! 只是细节问题,法官会根据具体情况决定:如果仅仅是交了钥匙,房里的物品还是原房主的,总不能说已经被他人占有了吧?
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