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我有套住房正在装修，物管向我收取装修押金、管理费和建渣清运费。我是自装，就粉刷墙和铺地板，没有建渣，不存在改墙。我认为收费不合法，拒绝交纳，物管就停了我家水电，请问我现在应该怎么办。物管是否合法，有权停我家水电。

调解 2015-04-29 05:19 人浏览

共8位律师解答

装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。收取装修押金是为了保护业主利益不受侵犯，保护公用设施设备的正常使用，比如说电梯等，如果某个业主装修时违反操作规程，超负荷使用电梯，导致电梯损坏，最终伤害的是整个单元业主的利益，所以，收取装修押金是对全体业主负责的事情。

综合法律律师团队推荐

2015-04-29 05:19

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可以拒绝缴纳装修押金，因为物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。

法律快车咨询顾问

2009-08-08 20:09

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交纳装修押金是为了保护全体业主的共同利益，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形，则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除，比如说他们有时会将剩余的水泥、涂料等倒进下水道，造成整个单元的下水堵塞，或者施工人员将建筑垃圾随便扔在楼道里，这样就会影响其他业主的利益

平台特邀律师推荐

2009-08-07 12:38

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你好，物管违法，你可以向房产管理部门投诉、也可以起诉。

吕良律师

2008-07-21 16:08
物管做法违法，无权停你家水电，协商不成可向法院起诉解决。

青州钟欣律师

2008-07-21 15:21
物管没有停止水电的权利。

喻远军律师

2008-07-21 11:13
押金可以收取，待装修结束后应当退还。其他费用不合法，可以拒付。

杨一林律师

2008-07-21 10:08
物管的要求没有法律依据，可以拒绝，对于其停电行为，可以找业主委员会协商，也可以起诉要求其停止侵害，赔偿损失

法律快车律师团队律师

2008-07-21 09:44