我是延边地区的居民，现在有开发商用购房合同向我借钱，口头约定利息为月利息百分之五，我们之间签订了买卖购房协议书，并且到我们当地房产局做了备案手续。请问：如果开发商到期还不上向我借的钱，房屋能否归我所有，我和他之间的购房协议是否能受到法律保护？

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