父母离婚，离婚协议书上标明，房产归我跟我弟所有，不过户头是我爸的，一年多时间，到现在还没有过户，我爸在我们不知情的情况利用房产证贷款，是不是已经违约？如果强制过户，此房子贷款改由谁还？还有房子会不会被封掉？

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