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我打算与我的老公离婚,但是发现了我们现在居住的房子很难进行分割,原因是房子是我在婚前给了首付的,申请了房贷,婚后我们一起还贷,才拿到房产证,现在不知道如何进行分割房子,咨询婚前首付婚后还贷,房子归属谁。

离婚 2010-02-05 16:48 人浏览
共1位律师解答
  • 婚前首付婚后还贷: 整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在婚姻当事人双方没有约定的情况下,婚前一方用个人财产购置房屋的房款部分属于个人婚前财产,这部分房款应享受的房产增值收益也应归个人所有;在双方婚姻关系存续期间,夫妻共同还贷部分收益的房产增值数额则属于夫妻共同财产。你们可以先计算出夫妻共同还贷额占房屋已支出总额的比例,再乘以房价升值数额,从而计算出婚姻存续期间的房产升值数额,你丈夫可分得此数额的一半。 以上为婚前首付婚后还贷内容。
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