你好！我在2013年10月19日通过中介买一套二手房，在买卖中介合同注明一2013年11月30日前过户（以银行贷款审批通过为准）但我当时说明是现金交南京市房产局资金监管账户，同时双方办理过户手续，可目前因房子是一老人生病不能说话了，儿女要通过法院判决和公证处公证才能过户，时间很久我等不了，我想中止合同，可卖家不愿退定金，我该怎么办？

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