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我父亲过世后，留下一处房产，想咨询下关于房产权属及继承问题: 1. 该房产是94售后公房，产权名字是父亲，作为当时的同住人我是儿子，已成年，是否有共有产权？ 2. 94售后公房的共有关系，需要什么证明材料，如果没有原始材料，哪里可以查询到？ 3. 94售后公房共有人之间的房产转让，是否影响共有权和继承权。 4. 该房产94年以父亲名义购入(房款是我支付，我是儿子)，当时父亲和我是同住及在一个户口。毋亲93年过世。97年父亲产权转至我名下，01年我的产权又转至父亲名下，10年父亲再婚，13年父亲过世。请问该房产我和生母是否有产权，如果有，父亲，毌亲，我各有多少权属。作为遗产，该房产是否是父亲的全部权属，做为继承人的继母，儿子，女儿(94年不同住，户口也不在一起)各有多少继承比例？

其他 2014-01-17 14:34 人浏览

共10位律师解答

1、成年了可主张产权共有；2、需要购买时的一整套材料，一般物业有存档或房地产交易中心；3、会有影响；4、你母亲没产权，目前房产属于你父亲遗产，配偶、子女均可继承，原则均分。继子女不形成抚养关系没继承权。你如果要主张，关键要看两次转让的具体原因与证据情况，是否足以排除掉双方对房屋进行产权共有的意思表示。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-01-09 00:07
1、购买时是否成年？成年了可主张产权；2、需要诉讼主张；3、先析产再继承；4、你母亲没产权，你估计也难主张。房产属于你父亲遗产，配偶、子女均可继承，原则均分。继子女不形成抚养关系没继承权。

张建生律师认证

2014-01-08 14:12

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1、购买时已经成年，可起诉要求确认产权份额。 2、可到物业公司查询。 3、会影响的。 4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2014-01-08 13:58

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1.有共同产权，2.查当时的承租人凭证，3，有影响，要确定遗产的份额，4，这样转让就全部属于父亲的房产了。。。

张辉律师认证

2014-01-08 16:46

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有共同产权。

田野律师

2014-01-17 14:34
产权过户给你，又过户回去，不应再按94方案来处理，应按法定继承。

邢伟华律师

2014-01-09 09:35
1你有产权，但是有时效问题。2物业有的只需要购买合同.3产权转让当然影响共有权和继承。4生母很难维权了。房产属于你父亲遗产，配偶、子女均可继承，原则均分。继子女不形成抚养关系没继承权。

周雪峰律师

2014-01-08 18:07
1.购买时，有共有产权；2.有多渠道查询；3.产权转让，对能共有和继承的房屋份额有影响；4.01年转让后，该房产产权就是父亲的全部权属，其去世时的配偶、子女平分。

韦云律师

2014-01-08 17:52
1、有、2、购房的部门；3、不影响继承；4、比较复杂难以判断；本律师专业处理94方案和售后公房纠纷，由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议带了资料当面咨询。本律师为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益

袁文祥律师

2014-01-08 14:10
1.有共同产权，2.查当时的承租人凭证，3，有影响，要确定遗产的份额，4，这样转让就全部属于父亲的房产了。

王寅翼律师

2014-01-08 13:50