刚买了一套象湖居住主题的二手房，但是土地证卖方还未拿到,他说当时买房子时销售部的人说办好后会通知去领.但现在还在办理中. 办理土地证过户. 1.是不是需要先去公证才可以办.还是等土地证下来后,我再拿着土地证去办理过户 2.办理土地证需要买卖双方到场吗?如果要怎样办理.需带什么

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