父母想买一套农村的房子（城边）,共有三层楼,房子已经建了十八九年了,没有办理房产证,不过房主没有在那里住,好像周边都没有办证,房主说来统一办证的时候就办,父母想买第三层,想咨询一下签买卖合同可以吗?如果以后那里占了会赔偿吗?

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