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与开发商签订商品房预售合同，未登记，已付首付，按揭还没开始。后来开发商又与他人签订商品房买卖合同，对方一次性付清了房款，但未办理过户登记。请问他人能否要求履行过户手续？房子所有权在哪？

其他 2014-01-16 12:04 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！如果你在签预售合同时开发已经取得预售许可，你签订的预售合同和开发商签订与第三人签订的合同具有同等效力，建议你及时申请备案登记或异议登记。
    付代强律师

    付代强律师

    2014-01-16 11:50
  • 你好，付全款方可以要求过户，你们则有权追究开发商违约责任，协商不成起诉开发商
    郭光律师

    郭光律师

    2014-01-16 12:04
  • 你好，都没有办理登记的，则第三人支付条件更为优越，可以要求过户。对于你方来说，属于开发商一房二卖，可以要求开发商承担违约责任。
    薛志军律师

    薛志军律师

    2014-01-16 09:58
  • 你好。房屋以登记为生效要件，因此还不属于你们中的任一人。如最后未取得房产，你可以要求开发商承担违约责任。
    丁磐律师

    丁磐律师

    2014-01-16 09:33
  • 这种情况如果对方办理了过户手续造成你无法取得房产的，可以找开发商承担违约责任
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2014-01-15 20:31
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