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我购买了私人自建房，应该与房东办理哪些手续，办理房产证，房东应该出据哪些手续

其他 2019-06-07 20:05 人浏览

共11位律师解答

最基本的是要签订房屋买卖合同，需要备案的，到相关部门登记备案。办理房产证事宜请咨询相关部门。

谷友军律师认证

2014-01-16 22:12

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您好，需要确定产权性质，建议谨慎购买，需要办理房产证

怀向阳律师认证

2014-01-16 21:01

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购买私人房产和二手房一样首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。需要注意以下几点一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

平台特邀律师推荐

2019-06-07 20:05

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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。

平台法律顾问团队官方

2016-03-31 16:35

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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2014-04-25 10:37

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拿购房合同去办理房产证，让房东配合。

吴刚律师

2014-01-18 23:03
若是私人违章自建是无产权证明的，何来办理过户？

法律快车律师团队律师

2014-01-16 15:21
需要有房产证的。。。。。。。。。。。。。。。。

徐浩律师

2014-01-16 15:18
需要有房产证的。。。。。。。。。

田野律师

2014-01-16 15:17
需要有房产证的。；；。。。

孔民律师

2014-01-16 14:21
需要有房产证的。

李同红律师

2014-01-16 14:13