咨询详情

家里在镇上买了一块地产，建了房子，是父亲出资购买的，但土地证上写的是大哥的名字，现在想加上自己的名字，该如何办理？如果只是一家人写一份说明，全家人签字按手印，不去公证处办理公证，这份证明能具有法律效力吗？

其他 2018-07-22 23:04 人浏览

共5位律师解答

这样的协议只是对内有效力，对外没有法律效力

刘庆才律师认证

2014-01-21 06:49

咨询我
能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。

平台特邀律师推荐

2018-07-22 23:04

咨询我
离婚后没有必要进行房产公证。?
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

法律快车咨询顾问

2014-11-18 17:22

咨询我
房产转让公证办理步骤
　　第一步：当事人准备材料。
　　应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协议书。
　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
　第二步：亲自到公证处填写有关表格。
　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
　　第三步：公证人员核对相关信息。
　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

房产纠纷律师团队推荐

2014-02-22 13:08

咨询我
当然有效，但最好能把名字写上，因为房产以登记为准的！详细的法律意见可以来电或者来办公室当面咨询！

郑君诏律师

2014-01-21 21:06