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一对老夫妇有5个子女,3个儿子`2个女儿,有一套房产,丈夫已经去世近7年.大儿子和二儿子结婚的时候都分到地基居住，第3个儿子婚前与父母一起居住，居住的房子是第3个儿子出钱造的，但是现在没有证据证明，并且房子的户主现在是老奶奶，婚后第3个儿子有单位分房住出去了。根据老人的想法，此房肯定是属于第3个儿子的，2个女儿也无异意，现担心另2个儿子等老人百年归老后会有心要房，目前此2儿子在老奶奶面前是表示不与第3儿子抢房的，那为了避免后患，该如何公证呢？公证遗产？还是房屋？还是协议？（补充：第3儿子的户口由于某些原因现不可能迁回去）有一套房产,该如何公证呢？公证遗产？还是房屋？还是协议？

继承 2019-08-02 10:48 人浏览

共2位律师解答

房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。

继承律师团队
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2019-08-02 10:42

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如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属于共同财产，则离婚时应依法分割；如果遗嘱中明确说明房屋指定给夫妻某一方所有，则被继承的房屋归指定的一方所有，不能认定为夫妻共同财产，离婚时就不存在分割的问题。

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2019-08-02 10:48

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