咨询详情

事情是这样，乙方买下地（工业区），并已有房产证，上面是乙方名字，口头上卖给我们2亩多的工业地，然后我们也建了厂房，全部是自己掏的钱，但是乙方与我们的房产合同一直不肯签，至于协议也只是费用上的签字，没有正式给过协议，现在厂房已经用了五六年了，目前遇到政策要交房产税30几万，担心以后厂房没有保障，我们该如何试好？乙方态度很差，一直躲闪，不肯签协议以及合同，如果乙方将来卖掉所有地，那我们将损失惨重，请问该如何解决？另外万一打官司，我们要怎么做才能才可以取胜？

其他 2014-02-04 18:46 人浏览

共7位律师解答

建议先采取录音或其他方式证明你们之间的土地使用权转让关系，再提起诉讼要求对方配合过户，否则一切损失要求由对方承担。因为涉及问题相对较复杂，建议你们电话咨询或持相关材料来我律所详谈，以便我们给您提供针对性答复，更好的维护您的合法权益

【追问】现在是没有任何正式的协议与合同，只有口头承诺，那都四五年前了。当时并没有录音，对方又躲避我们，我们找不到对方。

朱群群律师认证

2014-01-21 14:38

咨询我
你应当尽快起诉要求对方配合过户并申请保全

徐飞律师认证

2014-01-21 19:31

咨询我
你们及时起诉。

【追问】可是手上没有正式的协议及合同，起诉有胜算么？

吴健弘律师认证

2014-01-21 05:37

咨询我
建议先搜集相应的证据，然后对相应的材料进行分析为宜。

阮金炳律师

2014-02-04 18:46
您好,为防范法律风险，避免今后发生争议，可以委托律师具体操作处理。

法律快车律师团队律师

2014-01-21 19:38
没有正式的合同，就需要其他证据证明有口头协议，如证人证言、视听资料等。建议找信任的律师当面详细咨询为妥

杨红律师

2014-01-21 13:37
你应当尽快起诉要求对方配合过户并申请保全，以免对方一房二卖。如有疑问，可来电详细咨询或电话预约后当面咨询。

【追问】就怕起诉，对方还是不配合过户怎么办。因为手上没有正式的协议和合同，如何保障我的权利呢

陈萍律师

2014-01-21 08:40