到中介刚买了一处经济适用房，贷款也办好了，房屋也过户了，房产证与协议签订时地下室面积为11.97平方米，当时房主说地下室被邻居暂时用着，说好过户后就到出来，所以也没看地下室。交地下室时却变成了5.6平方，应该怎么要回我的地下室呢？

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