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.我的问题是,我有-处划拨性质的房产,想转让,出让金怎么样计算?还需要交土地增殖税和其他契税吗?

房屋买卖 2024-06-26 07:47 人浏览
共3位律师解答
  • 划拨房产转让需计算40%土地出让金。如为经济适用房,购买不满5年不得直接交易,可由政府回购;满5年则需交10%综合地价款或3%土地出让金。其他契税按普通房屋标准缴纳。具体操作请咨询当地房产及税务部门。
  • 划拨性质房产转让需交土地出让金,具体为房产价值的40%。根据《经济适用住房管理办法》,购买不满5年的经济适用房不得直接上市交易。若不及时缴纳相应出让金及税费,可能导致无法完成房产转让或面临法律责任。
  • 对于划拨性质房产的转让,常见的法律处理方式包括:1)按规定缴纳土地出让金及相关税费后进行转让;2)如房产为经济适用房且购买不满5年,可寻求政府回购。选择哪种方式需根据房产具体情况和转让条件综合考虑。
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