有个女人欠了我哥二十万，一直催她还款，她说没有，只可以卖给我一套旧房，以十万块成交，其中以急用理由拿了两万，其他八万我给了我哥，签有购房合同，所有过户费由她出。但她那房产证是她老公的，她签的也是她老公的名字，据后面了解，他们并没有登记结婚，但共同育有两儿子。后面以没钱过户为理由，继续向我们要了几千块作为过户费用。现在银行找上门来，说这套房子已经被抵押了，已经有几个月没付利息了，现在要拍卖这套房（我们当时太相信她了，只看了房产证复印件）。这女人又因为支付宝诈骗被抓到第一看守所了。现在知道她一共借了身边人两百多万，她说这两百多万打进她另一个合伙人账号，但那人不承认，正说要打官司，她就被捉了。请问1.我们现在要起诉她吗？万一她还不上这两百万，加上另外的支付宝诈骗案，她一旦坐牢，我们可以要求她家人还债吧。2.她签的合同是她老公的名字（没有结婚证），这个有法律效力吗？3.因为这套房是我们买了重新装修过的，即使被拍卖，能不能要求拍卖下来那个人付我们装修费？4.一般银行申请拍卖流程是怎么样的？因为我怀孕下个月就生宝宝了，想住到生后再找房子搬。

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