2007年签的合同上写建筑面积96平方米，实用面积85%，即81.6平方米。租期2007年至2010年，前天与管理处对铺位用尺子一量，发现只有70.6平方米，管理处愿意补偿11平方米，但我方认为应补偿96-70.6=25.4平方米，因为合同上并未载明建筑面积包括公摊面积，合同对公摊面积没有说明的情况该如何认定？

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