我新买的房产，土地证显示是集体所有的，但是有市房管局颁发的房产证，可以抵押可以过户，我就是前年从别人手里买过来的。但现在我想卖，买家要按揭贷款，可银行说我是小产权房不给贷。我想问问，我有证的房子，即使是小产权房又怎么了，有什么限制吗？

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