我于2007年10月1日结婚，在2008年初我老公因赌输掉了9000元，我很生气但是帮他还了。在08年底他又因赌输掉了3万（当时他只说一万六，剩下的一万四他家人还的），我决定和他离婚，考虑到腹中四个月的孩子再回上他及全家人磕头倒蒜我又原谅了他，但让他写下了保证书，他爸的担保人。拿房产做的底押，如有再犯（赌）他们直接走人，那个房子属于我的。因为房产证是他爸的名字，他爸做的担保人，都签字画押了。不料09年底又赌了七万。请问这样的保证书有法力效力吗？我能收回这套房子吗？如能收回是先离婚还是先收回房子？谢谢神圣的律师朋友！！！

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