咨询详情

因车辆撞击导致房屋受损，有保险公司赔偿，承租人是否可以得到赔偿？由谁赔偿？另外租赁合同已到期，但承租人继续缴纳了一定的租金。双方租赁关系是否还存在？

其他 2020-01-16 21:24 人浏览

共8位律师解答

承租人因为车辆撞击造成的损失可向交通事故责任方主张赔偿；如果因房屋质量问题产生的且房东有过错的，可要求房东承担连带赔偿责任。租赁合同到期，双方未签订续期合同，承租人继续缴纳租金，房东予以接受的，双方租赁关系依法延续。但此为不定期租赁合同，双方均可随时解除，且不承担违约责任。

陈维云律师

2014-03-07 11:21
由事故责任方承担赔偿。承租人如果受到损失，也可以主张赔偿。

吴健弘律师认证

2014-03-07 13:37

咨询我
关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

合同纠纷律师团队推荐

2020-01-16 21:24

咨询我
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

平台法律顾问团队官方

2016-04-02 19:48

咨询我
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。

法律快车咨询顾问

2014-10-13 01:06

咨询我
你好，房屋损失应当支付给房东，因事故对承租人的人身和财产造成损害的，可以要求赔偿。

苗文杰律师

2014-03-07 12:38
如果承租人是实际使用人，我认为还是应该得到赔偿

杨均律师

2014-03-07 11:29
互不承担责任。无法履行的，可以解除。

田洪涛律师

2014-03-07 11:05