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2004年八月，我购买了同事的一套单位住房，属有限产权，交付全部房款后，双方签订了房屋买卖协议，房产证由我保管。在办理过户过程中，对方因夫妻闹离婚俩个拒不到场，最终因女方（房屋产权登记所有人）不知去向，致使房产过户被拖至今。2005年6月我搬入该房屋居住至今。2008年5月，我看到一份民事裁定书，事因女方在外借款数额较大，无力偿还（人是音信全无）。2005年11月，申请人对其财产进行了保全查封，法院裁定对我所居住的房屋进行评估拍卖。我提出执行异议，法院不予支持。问现在我该如何做，请详细指点，谢谢！

案件执行 2008-08-03 18:41 人浏览
共6位律师解答
  • 如执行异议不成，你可以依据房屋买卖协议起诉要求赔偿损失。
    何东侠律师

    何东侠律师

    2008-08-03 18:41
  • 只能提出执行异议，但效果如何很难说了。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-08-03 17:02
  • 依据法律规定，房屋没有过户，其所有权不发生转移。虽然你们双方签订了房屋买卖协议且你已缴纳了房款，但因没有过户，所以你不是该房屋的所有人，法院依法有权查封、变卖该房屋。你所受到的损失只能有元房屋所有人赔偿。房屋已经拍卖，你再要求其履行过户义务没有实际意义。
    冯文锋律师

    冯文锋律师

    2008-08-03 10:27
  • 你好！非常同情你的遭遇。依据法律规定，房屋没有过户，其所有权不发生转移。虽然你们双方签订了房屋买卖协议且你已缴纳了房款，但因没有过户，所以你不是该房屋的所有人，法院依法有权查封、变卖该房屋。 你所受到的损失只能有元房屋所有人赔偿。房屋已经拍卖，你再要求其履行过户义务没有实际意义。 如需进一步提供帮助，闫律师的电话。
    闫姣敏律师

    闫姣敏律师

    2008-08-03 09:50
  • 应当另行起诉，判决其履行房屋过户义务。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2008-08-03 08:05
  • 你做为第三人，可以提出执行异议申请。
    赵英菊律师

    赵英菊律师

    2008-08-03 08:05
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