咨询详情

在2010年什么情况下契税按1%收，在什么情况下收的多

其他 2019-12-30 15:28 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
    　　印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
    　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-30 15:28

     咨询我
  • 　　房屋契税如何征收，税率是多少，　　一、房屋契税如何征收　　契税的计算：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。　　但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，包括：　　1、国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格;　　2、土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;　　3、土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。　　二、房屋契税税率是多少　　1、1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。　　2、目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。所以，新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。　　3、各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-06-01 22:20

     咨询我
  • 首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按1.5%；大于144平方米，按3%。
    非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
    税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2014-01-04 19:30

     咨询我
  • 按面积来划分契税，包括百分之一，百分之一点五，百分之三。
    李建成律师

    李建成律师

    2010-03-07 13:44
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台沈阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
沈阳律师 沈阳合同纠纷律师 沈阳找律师
康平县律师 法库县律师 皇姑区律师 新民市律师 辽中区律师 沈河区律师 大东区律师 沈北新区律师 于洪区律师 和平区律师 苏家屯区律师 浑南区律师
沈阳合同违约纠纷律师 沈阳合同审查律师 沈阳借款合同律师 沈阳买卖合同律师 沈阳租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 辽宁咨询 > 沈阳咨询 > 沈阳咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟