我的商网房子租给一个人三年了,刚到期,但他说要转行,换买卖开按摩院,我不同意,告诉他如果要转行就不租他了（口头说的）,他就不在提转行的事,直接续签了合同,现在我收了他半年的房租,他这几天打算在屋内用木头打隔断,开始营业,我知道后，找他要返还他租金不租他了,他不同意,说房子没到期,拒绝终止合同，在我不同意的情况下,他硬打隔断算是拆改房屋结构吗?算是违约吗?可以终止合同吗?（合同上没写他租用时作什么用途,也没写关于装修等事项,只有一条,乙方只有使用权,不得拆改房屋结构。在租赁期间,甲方如有特殊情况使用房屋时,须双方协商,甲方除退还乙方租金外,需承担乙方所发生的必要经济损失）

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