律师 您好 ！ 我家房子是新房， 租了其中的几层给一个老板开宾馆，一共是租六年 现在是第3年 可是租给他房子后发现 由于他的不负责任 已经对我房子有了损害 楼顶都导致多处漏水，因此我想要毁约，可是他说毁约的话就要我家补偿十万块钱给他 他就把宾馆转让给我家，可是我算了他的所有东西根本就不值那么多钱 那像他这样的情况 就可以乱喊价了吗？如果我毁约 是否要补偿损失 补偿损失的标准是什么 总不能就这样随他喊价吧 我该怎么办？

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