上周签了房地产买卖居间协议及友好协议，居间协议中约定房价114.66万，友好协议中约定做低总价至97万（这是因为114.66万是卖方到手价，所以买方不得不做低总价至97万，这样才可以按普通住房交营业税等）。今天准备签合同时，卖方提出，现在极有可能经相关公司评估后，我们想买的房子无法按普通住房交易。如果不能按普通住房交易的话，我们将额外多付几万的钱，这超出了我们可以承受的范围，所以我们想不买了，请问这种情况，我们已经交的定金，卖方是否应该退给我们？盼复！

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